Изменение объекта учета всегда приводит к возникновению нового объекта гражданских прав, которым может являться либо само здание, изменение площади или этажности которого создает новый по существу объект, либо созданное помещение (в приведенном примере - мансардный этаж и, соответственно, иные помещения в здании) На самом деле такое помещение это самовольная постройка, а распространение норм о самовольных постройках в рамках приведенной выше практической ситуации зависит от воли собственника здания. Для того, что бы начать строительство, таким обазом, его нужно согласовать с собственником здания, скорее всего это муниципалы,ЖК, ЖА СПб. Кроме того, это зависит от волеизъявления остальных участников общей долевой собственности, чердачные помещения относяться к ней, соответсвенно они должны либо предоставить разрешение при определенной компенсации за ту часть которая уже им принадлежать не будет, а для этого нужно будет либо непосредственно с ними договориваться либо устанавливать правовой статус такого помещения, судебным решением.

В судебном порядке бесспорно. За бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования не сохраняется. Кроме того, в данном случае, если дом записан на родителей, они в любом случае не являлись и не являються членами семьи бывшего супруга. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, так называемое негаторное требование. Таким образом, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Определенно предмет требований могу сформулировать после очной консультации, либо "выселение", либо прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета.

Ваше преимущественное право приобретения данного помещения, если мы имеем ввиду социальный найм, определяется при наличии, выполнении, одного из двух условий. Первое,либо Вы в установленом порядке признаны малоимущими, либо занимаемая площадь поделенная на количество зарегистрированных лиц менее учетной нормы. Ссылка в данном случае на положения ст. 59 ЖК РФ, регламентирующей такой порядок. Замечу что, не одна а две учетные нормы ЖК корреспондируются на ст. 59, учетная норма и норма предоставления, и ...это совершенно разные правовые понятия,однако их реализация в данном случае может происходит одновременно. Норма предосталения варьируется от 18 до 33 квадратов, т.е., от состава семьи ... одинокий гражданин, или состав из двух, более человек. Учетная норма для коммуналок в данном случае опять же 18 квадратов,при условии раздельных оредеров,это по старому, по новому раздельные договора соц. найма.. ну и собственно методом несложных подсчетов возможно подсчитать и то и другое. Т.Е. для предоставления такого помещения при преимущественном праве должны быть еще и основания, регламентируемые ЖК и законом города № 407 - 65 от 19.07.05. Алгоритм простой на самом деле, обратитесь с заявлением в Администрацию. То обстоятельство, что жена соседа не против перехода комнаты в Ваше владение, это конечно хорошо, но окончательно решают вопрос, приведенные основания. Процессуально решается вопрос, следствием; если будете не согласны с решением ЖА, к примеру в отказе в предоставлении жилья, еще раз уточнюсь, именно по соц. найму,потому как есть еще одно ... через возмездную сделку (куплю), его возможно будет обжаловать, придупрежденный защищен, руководствуйтесь этим. Если появяться сложности лучше звоните.

Нуждающейся в улучшении ж. условий Вы не являетесь. Обстоятельство не позитивное, но тем не менее, так как площадь поделенная на количество зарегистрированных больше учетной нормы, по закону СПб, 9 кв., для отдельных квартир. Собственно говоря это и является основанием для ее (площади) увеличения, однако таковое отсутствует. Варианты, к примеру с пропиской (регистрацией) на такую площадь кого либо, например в качестве члена семьи собственника (арендатора)автоматически приведут к применению 53 ЖК, намеренное ухудшение жилиищных условий и применению 5 летнего моратория на право. Открытый вопрос остается по поводу проживающего в этой квартире Вашего родственника имеющего 2 групу инвалидности. Возможно заболевание или травма, входит в "пеперчень" который дает льготы на предоставление дополнительной жилой площади как для него, так и соответсвенно для совместно проживающих с ним.

Если она (мать) зарегистрирована как член семьи собственника жилого помещения, коим Вы являетесь, то она сохраняет за собой право пользования. Однако существуют и подобного рода исковые требования; о признании за гражданином утраты такого права, в связи с рядом оснований, все они указаны в ЖК РФ. Обстоятельства дела мне неизвестны, и для их выяснения,ну и собственно построения какой либо правовой позиции фактов маловато и ... конечно же заочной консультации недостаточно

Если это авансовый платеж сумма однозначно возвращается, есть разница и очень существенная в точной формулировке, не говоря о том что это может быть задаток, тогда он остается у стороны его принявшей, в случае неисполнения Вами обязательства. Формулировка например, обеспечительный платеж, тогда штрафы правомерны, при все при том, что они начисляются соразмерно, так как покрывают возможные убытки стороны вследствие неисполнения обязательства, которые еще нужно доказать, например квартира не продана по договору, а цены изменились и "ущли" вниз, это скорее всего упущенная выгода, все таки, тем не менее ... штрафы обеспечивают именно убытки вследствие ... так сказать. Если однозначно сумма идет по договору как аванс, то его возвращают, опять таки за вычетом понесенных расходов и убытков ... ну и возможной упущенной выгоды.. только вот одно маленькое но, у Вас Ваш договор разбит образно на два, первое предварительный договор с продавцом, в котором штрафы, второй договор агентский, в котором штрафы возможно не предусмотрены, возможно .... При наличие штрафных санкций только в ПДКП при квалифицированном авансе продавец его возвращает полностью, он собственно может нести в этом случае только "упущенную выгоду" а это всегда предполагает не его личное мнение, а заключения эксперта. При наличие штрафов и при квалифицированном авансе со стороны АН, им придеться доказать убытки которые они понесли, что в данном случае представляется затруднительным, так как получают они очень приличные комиссионные буквально не "за что", просто так сказать за обладание определенной информацией и услуга как правило заключается в следующем, пару раз показали квартиру и в принципе .... все, под расходами здесь можно понимать купленный билет на проезд в метро "агентом". Резюмируя; при авансе, платеж возвращается, вы именно так свой случай и описали, при задатке он остается у стороны его принявшей в случае неисполнения обязательств Вами

Ситуация такая, говорю по аналогии, так как было похожее дело, вернее продолжается, но в успехе уверен. Вы по долгам бывшего собственника не обязаны ничего платить, но только в том случае если в вашем договоре купли, нет перевода задолженности на нового собственника, т.е., на Вас. Тем более, что такой перевод допускается с согласия кредитора, т.е. Оператора... И ... скорее всего... такого пунктика естетсвенно нет, однако с вашей стороны это упущение. А вот со стороны оператора или поставщика .. как хотите услуги, я имею в виду телефон, здесь позиция сводиться как правило к следующему... они упорно пытаются взыскать задолженность с Вас, однако по закону не могут, но и услугу предоставлять то же не будут ... до погашения... Как только начинаете оплачивать хотя бы частично, часть платежей, внимание... уходит на оплату пеней предусмотренных договором за просрочку в исполнении обязательства, таким образом тело долга не уменьшается а наоборот растет, старый прием многих банковских структур, занимающихся кредитами. Выход... конечно есть, решается в судебном порядке.

Здравствуйте. Если имущество (квартира) приобретена во время брака по возмездной сделке, я не имею ввиду долю в праве сына, она тут не причем, рассматриваем вашу долю, здесь требования по разделу сохраняются за вашим "бывшим". Сроки давности подачи общие для таких дел и они не истекли. Я не знаю метраж помещения, но к примеру определяются доли в праве при разделе, далее, конкретно Ваша будет составлять 1/4, так как вы делите только, что является общей собственностью супругов. И далее в зависимости от размера доли если она к примеру не велика, при том обстоятельстве что "бывший" там проживает постоянно, возможно присуждение компенсации за ту часть в праве которая принадлежит Вам. Порядок пользования в таких случаях определить практически не представляется возможным, а сами доли формально очень неликвиды как предмет продажи, сами понимаете. Поэтому ... первое Сам процесс можете инициировать непосредственно Вы, это позволит решить вопрос четкого определения имущества подлежащего разделу без эксцессов как говориться и неожиданностей. Второе, Вы при грамотном формулировании требований уже сами можете потребовать присуждения компенсации бывшему супругу, не забываем что большая часть принадлежит Вашему родному сыну, а Вы с ним единая семья, дети бывшими не бывают. Целесообразно привлечение его уже как совершеннолетнего и процессуально в полной мере дееспособного в качестве третьего лица в процесс. Во общем одно из предложений которое преследует прежде всего Ваши интересы.

Вы Катя, и в 17 лет и сейчас остаетесь собственником ж. помещения. Однако вплоть до достижения совершеннолетнего возраста законными представителями детей выступают родители. Только с их одобрения происходят сделки по отчуждению недвижимого имущества вплоть до достижения собственником совершеннолетия. На данный момент вы в полном объеме пользуетесь, владеете и распоряжаетесь своим имуществом.

Не очень понял по поводу совместной собственности с одним свидетельством, если свидетельство одно это значит что и собственник один, кто то из вас, не суть важно. Раздел происходит не соглашением а решением суда, если к примеру квартира находиться в собственности мужа, однако приобретена во время брака, далее раздел, выход на решение и регистрация двух новых прав. Возможность ипотеки под залог доли как раз возникает с этого момента и главное получить одобрение банка, в отношении бывшего супруга, вам нет разницы как он это будет делать и одобрят ли кредит, вы получаете деньги компенсирующие вашу долю, вот и все.